Ihr Ansprechpartner
Christian Heuberger
Steht Ihnen gerne für Ihre Fragen und Wünsche zur Verfügung.
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Wir untersützen Sie bei Ihrer Suche
Immobilienkauf leicht gemacht! Welche Vorbereitung müssen Sie beachten?
Die Nachfrage nach Immobilien, ob zu Wohnzwecken oder Kapitalanlagen, ist nach wie vor sehr hoch. Wer sich entschließt, eine eigene Immobilie zu kaufen, muss sich gut vorbereiten und den richtigen Ansprechpartner finden, welcher Ihnen bei der Suche nach der richtigen Immobilie und auch die Abwicklung, einer maßgeschneiderten Finanzierung übernimmt bzw. unterstützt. Je konkreter Ihre Vorstellungen sind, desto erfolgreicher wird die Suche unserer Mitarbeiter nach Ihrer Traum-Immobilie sein.
Hauskauf oder Wohnungskauf ?
Vor dem Kauf einer Immobilie, sollten Sie sich genau überlegen, welche persönlichen Bedürfnisse Sie haben und welche Anforderungen Sie an Ihre künftige Immobilie stellen. Wie viel Wohnfläche benötigen Sie für sich und Ihre Familie? Wünschen Sie sich einen großen Garten, eine bestimmte Wohngegend, eine besondere Ausstattung, soll es ein eigenes Haus oder eine Eigentumswohnung werden? Erstellen Sie am besten eine Checkliste in der Sie die gewünschten Eigenschaften Ihrer Kaufimmobilie klar formulieren. Dadurch ersparen Sie sich nicht nur zeitraubende Besichtigungen ungeeigneter Objekte. Vor allem sollte klar sein, ob Sie ein Haus kaufen oder eine Wohnung kaufen wollen.
Welche Punkte sind bei einem Immobilienverkauf für Sie wichtig?
Jeder Immobilienbesitzer hat eine eigene Preisvorstellung, wenn es um den Verkauf seiner Immobilie geht. Dabei berücksichtigen Sie natürlich, Kosten Investitionen, Gewinne und sonstige persönliche Punkte. Um einen Marktgerichten und realistischen Kaufpreis zu ermitteln, müssen Punkte wie, Angebot und Nachfrage, Marktkenntnisse und natürlich auch verkäuferisches Geschick berücksichtigt werden.
Welches Budget steht Ihnen zur Verfügung?
Ein wichtiger Bestandteil, eines Immobilien kaufes, ist die genaue Ermittlung des Budgets, das Ihnen zum Kauf einer Immobilie zur Verfügung steht, um spätere Einbußen Ihres Lebensstandards oder sogar finanzielle Schwierigkeiten zu vermeiden. Auch müssen Kaufnebenkosten wie Notar- oder Finanzierungskosten, der Eintrag in das Grundbuchamt, Grunderwerbssteuer, Maklergebühren oder eventuelle Erschließungskosten mit eingerechnet werden.
Nicht der Kaufpreis allein ist ausschlaggebend
Wer eine Eigentumswohnung kaufen will, sollte sich nicht nur die Immobilie allein genau ansehen, sondern auch die Eigentümergemeinschaft. Prüfen Sie vor einem Wohnungskauf die festgelegten Regelungen, die Verteilung der anfallenden Kosten und die Höhe der Rücklagen, damit Sie nach dem Kauf keine bösen Überraschungen erleben. Beim Kauf älterer Häuser oder Wohnungen sind zudem mögliche Sanierungskosten ein wichtiges Thema.